A Polgármester a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvényben és a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendeletben meghatározottak kivételével településképi bejelentési eljárást (a továbbiakban: Bejelentési eljárás) folytat le az alábbi tevékenységek esetén:
- meglévő épület közterületről látható, utcai homlokzata felületképzésének megváltoztatása –utólagos hőszigetelése, a homlokzatfelület színezése, előtető elhelyezése, átalakítása, továbbá tetőidom megváltoztatása – nagyvárosias lakóterület, településközpont terület és intézmény terület építési övezetek területén, valamint műemléki környezetben, helyi védelem alatt álló vagy műemléki ingatlanon és kiemelt közlekedési útvonalak mellett elhelyezkedő épület esetén,
- közterületről látható, utcai homlokzati nyílászáró méretét, anyaghasználatát, osztását, színét tekintve az eredetitől eltérő cseréje, utcai homlokzaton új nyílászáró elhelyezése – nagyvárosias lakóterület, intézmény terület építési övezetben, és az 1. mellékletben meghatározott Városközpont területén elhelyezkedő településközpont terület és kisvárosias lakóterület építési övezetben, valamint műemléki környezetben, helyi védettségű vagy műemléki ingatlanon és kiemelt közlekedési útvonalak mellett elhelyezkedő – meglévő épület esetén,
- helyi egyedi vagy területi védelem alatt álló épület vagy védett épület telkén álló, de védelem alatt nem álló épület homlokzatát, nyílászáróját vagy kerítését érintő átalakítás, felújítás, helyreállítás, korszerűsítés esetén, továbbá helyi egyedi vagy területi védelem alatt álló épület belső átalakítása esetén;
- meglévő építményben új égéstermék-elvezető kémény létesítése,
- új, önálló (homlokzati falhoz rögzített vagy szabadon álló) égéstermék-elvezető kémény építése, melynek magassága a 6,0 métert nem haladja meg,
- meglévő épületben az önálló rendeltetési egységek számának, meglévő építmény rendeltetésének részleges vagy teljes – megváltoztatása esetén,
- ünnephez köthető időszak kivételével kereskedelmi, vendéglátó rendeltetésű épület építése, bővítése, amelynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 20,0 m2 alapterületet,
- nem emberi tartózkodásra szolgáló építmény építése, bővítése, melynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 100 m3 térfogatot és 4,5 méter gerincmagasságot, kivéve a legfeljebb 20 m2-es lábon álló kerti tető,
- reklámok és reklámhordozók elhelyezése,
- információs vagy más célú berendezés, művészeti ábrázolás, kirakatszekrény építése, elhelyezése, létesítése közterületről látható önálló szerkezeten vagy épület, építmény közterületről látható felületein (beleértve a kerítést és támfalat is),
- szobor, emlékmű, kereszt, emlékjel közterületről látható módon, magánterületen történő építése, elhelyezése, ha annak talapzatával együtt mért magassága 2,0 méternél nagyobb, de a 6,0 métert nem haladja meg,
- megfelelőség-igazolással – vagy 2013. július 1-je után gyártott szerkezetek esetében teljesítménynyilatkozattal – rendelkező építményszerkezetű és legfeljebb 180 napig fennálló rendezvényeket kiszolgáló színpad, színpadi tető, lelátó, mutatványos, szórakoztató, vendéglátó, kereskedelmi, valamint előadás tartására szolgáló építmény, kiállítási vagy elsősegélyt nyújtó építmény, levegővel felfújt vagy feszített fedések (sátorszerkezetek), ideiglenes fedett lovarda, legfeljebb 50 fő egyidejű tartózkodására alkalmas – az Országos Tűzvédelmi Szabályzat szerinti – állvány jellegű építmény építése esetén,
- támfal építése, bővítése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, megváltoztatása, melynek mérete az építési tevékenységgel nem haladja meg a rendezett alsó terepszinttől számított 1,5 méter magasságot,
- húsfüstölő elhelyezése, építése.
A Bejelentési eljárást a kérelmező az önkormányzati hatóságnál rendszeresített formanyomtatvány benyújtásával kezdeményezheti.
A kérelemhez építészet-műszaki tervet kell mellékelni. A településképi követelményeknek való megfelelést igazoló – az arra jogosultsággal rendelkező tervező által készített – építészeti-műszaki tervnek – a kérelem tárgyának megfelelően – az alábbi munkarészeket kell tartalmaznia:
- műszaki leírást a telepítésről és az építészeti kialakításról,
- helyszínrajzot a szomszédos építmények és a terepviszonyok feltüntetésével,
- alaprajzot,
- homlokzatot,
- utcaképi vázlatot, színtervet, látványtervet.
- környezet bemutatását dokumentáló fotókat,
- metszetet a 36. § (1) bekezdés g), h), l)-n) pontjaiban meghatározott tevékenységek esetén,
- tulajdonosi hozzájárulást,
- a hatóság indokolt esetben kérheti a hivatalos térképmásolat csatolását is.
A Bejelentési eljárást a kérelmező az önkormányzati hatóságnál rendszeresített formanyomtatvány benyújtásával kezdeményezheti.
A kérelemhez építészet-műszaki tervet kell mellékelni. A településképi követelményeknek való megfelelést igazoló – az arra jogosultsággal rendelkező tervező által készített – építészeti-műszaki tervnek – a kérelem tárgyának megfelelően – az alábbi munkarészeket kell tartalmaznia:
- műszaki leírást a telepítésről és az építészeti kialakításról,
- helyszínrajzot a szomszédos építmények és a terepviszonyok feltüntetésével,
- alaprajzot,
- homlokzatot,
- utcaképi vázlatot, színtervet, látványtervet.
- környezet bemutatását dokumentáló fotókat,
- metszetet a 36. § (1) bekezdés g), h), l)-n) pontjaiban meghatározott tevékenységek esetén,
- tulajdonosi hozzájárulást,
- a hatóság indokolt esetben kérheti a hivatalos térképmásolat csatolását is.
Reklámok és reklámhordozók elhelyezése esetén a kérelemhez a fentiekben meghatározottakon túl csatolni kell:
- az épület érintett homlokzati terveit a tervezett és a meglévő reklámok és reklámhordozók ábrázolásával,
- a reklám és reklámhordozó színezett rajzát vagy fotóját,
- a reklám és reklámhordozó elhelyezését bemutató rajzot vagy látványtervet,
- műszaki leírást a berendezés szerkezetének ismertetésével.
Az eljárás illetéke, igazgatási szolgáltatási díja:
A településképi bejelentési eljárás lefolytatása illeték- és díjmentes.
Az eljárás ügyintézési határideje: 15 nap